Přehled cen nemovitostí: Kolik zaplatíte za bydlení v okolí Prahy a kde se nejvíc nakupuje

Ceny středočeských nemovitostí byly podle údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ) v letech 2015 až 2017 celorepublikově nadprůměrné. V okresech Praha-východ a Praha-západ patřily k nejvyšším v ČR. Průměrná kupní cena metru čtverečního bytu dosahovala podle předběžných údajů za rok 2017 ve středních Čechách 25 700 Kč.

bydleníí_kraj

Průměrná kupní cena rodinných domů činila 3 300 Kč za metr krychlový. "V porovnání se stavem před deseti lety byla cena prodávaných rodinných domů v roce 2017 přibližně o jednu sedminu vyšší," sdělil za ČSÚ vedoucí oddělení Krajské správy ČSÚ pro Středočeský kraj Pavel Hájek.

Je to fér? Praha chce některým lidem doplácet část nájemného

Cena kupovaných domů byla nad celorepublikovým průměrem, obecně je region, zejména v okolí hlavního města s dobrou dostupností, velmi žádaný. Nad celorepublikovým průměrem byly ve stejném období také ceny rodinných domů v Jihomoravském kraji a Praze. Nejlevněji kupci pořídili domy v Kraji Vysočina. Ve středních Čechách se nejlevněji prodávaly rodinné domy v okrese Rakovník (2 062 korun za metr krychlový).

Ústecký kraj je nejlevnější

Cena jednoho čtverečního metru bytu v roce 2017 byla v porovnání se stavem před deseti lety o více než 5 000 korun, tedy přibližně o jednu čtvrtinu, vyšší. Celorepublikový průměr přesáhly ceny bytů ještě v Jihomoravském kraji, Pardubickém kraji a Praze. Naopak nejlevnější byty byly v Ústeckém kraji.

[Embedded content unavailable]

Ve středních Čechách se nejdráže prodávaly byty v okresech Praha-západ a Praha-východ, hranici 20 000 korun za metr čtvereční přesahovaly taky byty na Mladoboleslavsku, Berounsku, Kladensku, Nymbursku a Benešovsku. Nejlevněji bylo možné pořídit byt na Kutnohorsku a Příbramsku.

Drahé je i Kladno

Ceny stavebních pozemků jsou podle analytiků závislé jak na lokalitě a blízkosti centra, tak na velikosti obce. Roli samozřejmě hraje také dostupnost hromadnou dopravou, ale také třeba možnosti kulturního vyžití.

"Ve většině okresů kraje v období 2015-2017 platilo, že cena stoupá spolu se zvyšující se velikostní kategorií obce a nejvyšší ceny v okresech zaznamenaly největší obce, tedy zpravidla města s počtem obyvatel 10 000 a více (u okresu Praha-západ nad 2 000 obyvatel)," uvádí analýza. V okrese Kladno ale byly nejdražší pozemky v obcích a městech s 2 000 až 10 000 obyvateli.